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地上車位是否分攤成本對土增清算結果的影響不容小覷

2019-07-19 發文來源: 協同稅網 專家 王麗娜
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關鍵詞:政策解讀




某市房地產企業土地增值稅清算項目,建筑面積如下表:

項目總收入755,348,694.48元,其中普通住宅642,238,949.47元,非普通住宅6,443,378.19元,其他項目項目106,666,366.81元;土地成本61,662,135.16元,開發成本413,852,813.00元(包含前期工程費、建安成本、基礎設施費、公共配套費、開發間接費),允許扣除的稅費40,120,549.03元,其中普通住宅稅費34,112,694.51元,非普通住宅稅費342,241.76元,其他項目稅費5,665,612.75元。分析過程為簡化計算只考慮地上車位對開發成本的影響,土地成本因各地采用的分攤方法不同,本案例中暫不考慮地上車位對土地成本分攤的影響。

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