土地增值稅清算工作中存在的問題?

土地增值稅作為國家宏觀調控房地產市場的稅收杠桿之一,對調節房地產開發企業

增值收益、規范房地產市場的交易秩序,促進房地產業健康發展起著重要作用。

如何解決上述問題?

信息管稅

發揮數據價值

向數據要效益

總體目標

營造生態稅收

  • 減少稅收流失率
  • 增加地方財政收入
  • 加強房地產開發項目管理
  • 建立土地增值稅項目管理的完整動態鏈條
  • 提高土地增值稅清算管理水平
  • 實現以房控稅,以地控稅,各稅統管
  • 充分發揮中介機構積極作用,提高清算審核質量和效率
  • 防范稅收和執法風險
  • 以GIS為基礎的3D可視化樓盤推進智慧城市建設
典型案例

業務范圍遍及河北、山東、河南、甘肅、江蘇等地區,擁有企業級用戶300,000+家。

  • 承德市稅務局

    2017年4月12,承德市局召開全市土地增值稅清算系統上線工作會議。

  • 廊坊市稅務局

    廊坊市稅務局已完成系統培訓,全市推廣應用。

  • 衡水市稅務局

    2017年3月14,市局組織召開全市土地增值稅管理信息系統視頻培訓會,共計900余人參加。

  • 滄州市稅務局

    2016年上線至今,僅通過土地增值稅軟件完成增收5.2億元。

  • 石家莊市稅務局

    通過在裕華區和橋西區選取項目進行軟件試點運行,效果良好基礎上,進行全面推廣應用。

  • 張家口市稅務局

    懷來縣局舉行土地增值稅清算部署會暨土地增值稅清算系統培訓會。

  • 承德市稅務局

    2017年4月12,承德市局召開全市土地增值稅清算系統上線工作會議。

  • 廊坊市稅務局

    廊坊市稅務局已完成系統培訓,全市推廣應用。

  • 衡水市稅務局

    2017年3月14,市局組織召開全市土地增值稅管理信息系統視頻培訓會,共計900余人參加。

  • 滄州市稅務局

    2016年上線至今,僅通過土地增值稅軟件完成增收5.2億元。

  • 石家莊市稅務局

    通過在裕華區和橋西區選取項目進行軟件試點運行,效果良好基礎上,進行全面推廣應用。

  • 張家口市稅務局

    懷來縣局舉行土地增值稅清算部署會暨土地增值稅清算系統培訓會。

    • 邢臺市巨鹿縣稅務局
    • 秦皇島市稅務局
    • 東營市稅務局
    • 濟寧市任城區稅務局
    • 煙臺市萊州稅務局
    • 肥城市稅務局

    軟件介紹

    一是集合本企業稅務機關所需要的數據信息并上傳稅務主管部門,以解決稅企雙方信息不對稱所帶來的公平、公正的問題;

    二是稅企交互事項地展示,自動提示項目清算狀態,及時提醒申請項目清算,避免延時申報帶來的風險,還能查詢個性化的稅收法規;

    三是能夠自動生成各種稅務所需報表并對土地增值稅清算出具清算報表。

    通過采集“核心征管、企業和第三方”信息,按照風險管理的理念,利用大數據挖掘與分析技術對海量數據進行了有效的信息分

    類,通過系統內置的指標公式、標準和分析方法,產生疑點并固化疑點檢查“指引”,形成清算底稿,最大程度滿足管理者需求。

    軟件研發依據

    • (一)國家政策
    •        《土地增值稅暫行條例》
    •        《土地增值稅暫行條例實施細則》
    •        《國家稅務總局印發(房地產稅收一體化管理業務規程)的通知》
    •        《土地增值稅清算管理規程》
    •        《土地增值稅清算鑒證業務準則》等
    • (二)稅務部門清算結論及企業土地增值稅清算報告
    • (三)參考中介機構出具的清算鑒證報告
    • (四)稅務部門的實踐經驗

    研發歷程及解決問題